'깡통전세'에 대한 우려가 커지면서 올해 전세보증금 반환보증 가입자 수가 지난해보다 2배 가까이 증가할 것으로 보인다. '깡통전세'는 전세 재계약을 하거나 집이 경매로 넘어갔을 때 세입자가 전세금을 돌려받지 못하는 걸 의미한다.
20일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 11월까지 누적 전세보증금 반환보증 가입자는 7만6236건, 보증금액은 16조3630억원으로 집계됐다. 연말까지 합하면 지난해 실적(4만3918건, 9조4931억원)의 2배에 달할 것으로 보인다.
지난해 1월 1718건, 3727억원을 기록한 전세금 반환보증 가입 실적은 올해 같은 기간 4461건, 9778억원으로 증가했다. 이후 10월과 11월에 가입 실적이 연초 대비 2배 가까이 늘었다. 지난 16일까지 전세보증금 반환보증 가입자는 4531건, 보증금액은 9337억원으로 2013년 이 상품이 판매된 이후 월간 최대 실적을 보인 지난 10월(8833건, 1조8625억원)과 비슷한 수준의 증가세를 기록했다.
전세보증금 반환보증은 세입자가 전세보증을 돌려받지 못하면 보증기관이 대신 이를 지급하고 추후 직접 집주인에게 보증금 상환을 요청하는 상품이다. 세입자는 전세금의 0.128%(HUG 기준)를 보증수수료로 지급하면 이용할 수 있다.
전세금 반환보증 가입자 수는 최근 지방뿐만 아니라 일산·김포·파주·인천 등 수도권에서도 늘고 있다.
주택도시보증공사 관계자는 "수도권 전셋값도 약세를 보이면서 보증금을 제때 돌려받지 않은 것으로 우려한 세입자들이 보증상품을 이용하고 있다"며 "특히 전셋값과 매매가격 차이가 작거나 미미한 지역에서 보증서 발급이 늘어날 것"이라고 말했다.
한편 한국감정원 조사 결과 올해 1월부터 10월까지 전국 주택 전셋값은 평균 1.52% 하락했다. 올 연말까지 하락이 계속되면 지난해 12월부터 11개월 연속 마이너스를 기록하게 된다.
KPI뉴스 / 남국성 기자 nks@kpinews.kr
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