단지는 광명1R 재정비 촉진지구 주택재개발 정비사업을 통해 경기도 광명시 광명동 9-8번지 일대에 들어서는 아파트다. 지하 3층~지상 최고 38층, 28개 동, 총 3585가구 규모의 대단지다.
이 가운데 전용면적 39~112㎡ 809가구를 일반에 분양한다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △39㎡ 303가구 △49㎡A 1가구 △49㎡B 392가구 △74㎡C 24가구 △84㎡A 2가구 △84㎡B 68가구 △112㎡ 19가구다.
단지에는 녹지·휴식 공간이 어우러진 테마정원과 어린이놀이터 등이 마련된다. 피트니스센터·GX룸·내골프연습장·사우나·도서관 등 다양한 커뮤니티 시설도 설치할 예정이다.
단지 주변에는 광명시청·행정복지센터·119안전센터·광명국민체육센터 등 공공·행정시설이 가깝고, 코스트코·킴스클럽·광명전통시장·구로성심병원·철산로데오거리·가산디지털단지아울렛타운·고척스카이돔 등 다양한 편의시설도 포진해 있다. 목감천·안양천 산책로와 한강까지 이어지는 자전거길을 이용해 레저를 즐기기에도 좋다. 광명동초·광명북중고교·연서도서관·개봉도서관·목동학원가 등 교육시설도 가깝다.
주변 교통여건도 발달해 있다. 서부간선도로·서해안고속도로·강남순환도시고속도로·제2경인고속도로 등 광역도로망을 이용해 수도권 주요 거점과 중심 업무지구로 접근하기 편하다. 서울 지하철 1호선 개봉역과 구일역, 7호선 광명사거리역도 가까워 도보나 버스 환승으로 이용할 수 있다.
청약접수 일정은 다음달 4일 특별공급을 시작으로 △8일 1순위 △9일 2순위 순으로 진행한다. 당첨 발표는 16일이며, 정당계약은 27~29일이다.
전용 85㎡ 이하 타입은 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용한다. 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환된다. 전용 85㎡ 초과 타입은 100% 추첨제로 당첨자를 선정한다.
3.3㎡당 평균 분양가는 2700만 원이다. 분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 전용 39㎡ 타입은 중도금 대출 무이자 혜택을 이용할 수 있다. 전용 39㎡, 49㎡ 타입엔 발코니 확장을 기본형으로 무상 제공한다.
비규제지역인 광명시는 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서울·경기·인천) 거주자면 보유 주택수나 세대주 여부에 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 주택법 시행령 개정으로 전매제한 기간은 당첨일 기준 기존 8년에서 1년으로 단축됐다.
견본주택은 현장 주변인 경기도 광명시 광명동 7-1번지에 있다. 입주는 2025년 12월 예정이다.
KPI뉴스 / 박정식 기자 pjs@kpinews.kr
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