이마트는 13개 점포 및 토지를 9524억8000만 원에 처분했다고 지난 15일 공시했다.
점포 건물을 매각한 후 재임차해 운영하는 '세일 앤 리스백' 방식의 자산 유동화다. 건물 처분으로 확보하는 자금은 재무 건전성 및 투자 재원 확보 등을 위해 사용할 계획이다.
계약에 따라 이마트는 향후 10년 이상 13개 점포를 계속 재임차해 운영할 예정이다. 연평균 임차료는 약 450억 원 수준으로 추정된다.
이마트는 지난 8월 이 같은 내용의 자산 유동화 계획을 발표한 바 있다.
이마트는 자가 점포 비중이 약 85%로 높은 편이다. 경쟁사인 홈플러스와 롯데쇼핑은 50~60% 수준이다.
이마트가 지난 2분기 적자를 낸 배경 중 하나는 1000억 원에 달하는 부동산 보유세였다.
주영훈 유진투자증권 연구원은 "13개 자산 매각을 통해 시가총액 대비 30%에 달하는 1조 원 규모의 현금 확보가 가능하기 때문에 자산가치가 부각될 수 있다"고 말했다.
또 "오는 10월 기존점 역신장 폭이 -2.0% 미만으로 달성될 경우 주가 반등에 대한 기대감이 충분히 형성될 수 있다"고 분석했다.
KPI뉴스 / 남경식 기자 ngs@kpinews.kr
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