서울 대구 세종을 중심으로 주택사업 경기개선에 대한 기대감이 10개월 만에 가장 높은 수준을 나타냈다. 그러나 정부 규제정책에 대한 우려 등으로 부정적인 전망이 여전히 우세했다.
3일 주택산업연구원은 7월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치가 78.2로 전 달보다 5.3포인트 상승했다고 밝혔다. 이는 지난해 9월 82.3 이후 10개월 만에 가장 높은 수준이다.
HBSI는 한국주택협회·대한주택건설협회 소속 회원사 500여 곳을 대상으로 조사해 공급자(건설사) 입장에서 주택사업 경기를 판단하는 지표다. 전망치가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 건설사가 그렇지 않다고 응답한 건설사보다 많다는 의미다.
서울은 실사지수 7월 HBSI 전망치가 96.4로 전달보다 10.7포인트 상승해 지난해 9월 이후 처음으로 90선을 회복했다. 최근 서울 지역의 거래량이 다소 늘고 가격 하락세가 둔화되면서 전망치가 상승한 것으로 분석된다.
대구 전망치는 92.1로 5개월 만에 90선을 회복했다. 세종 전망치는 100.0은 유일하게 100선을 기록했고, 부산(76.6)은 규제 해제 지역을 중심으로 최근 분양 시장의 호조로 전달보다 13.3포인트 상승했다. 반면 제주 (54.1), 울산(57.1), 강원(57.1)은 여전히 낮은 HBSI 전망치를 보였다.
지난 6월 HBSI 실적치는 75.2로 전달보다 3.8포인트 올랐다. 세종(108.0), 대전(103.4), 광주(100.0)가 100선을 기록했고 제주(56.0), 강원(54.5), 충남(54.1), 울산(52.3) 등은 50선에 그쳤다.
이달 재개발·재건축 수주 전망은 재개발 90.9, 재건축 88.6을 기록했다. 이는 전달 대비 각각 4.4포인트, 3.4포인트 상승한 것이지만, 여전히 100선을 밑돌며 부정적인 재개발·재건축 수주 전망이 이어지고 있다.
KPI뉴스 / 윤재오 기자 yjo@kpinews.kr
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