양승조 지사는 13일 도청 프레스센터에서 기자회견을 열고, 중부물류센터 활용 방안으로 수익성과 공익성을 동시에 고려한 개발 방안을 마련했다.
구체적으로 중부물류센터를 철거한 뒤 △분양 아파트 1470세대(83%) △로컬푸드 판매장 및 상업편의시설(3%) △충남형 더 행복한 주택 300세대(7.5%) △문화예술시설(4%) △스포츠레저시설(2.5%) 등을 도입키로 했다.
분양 아파트와 함께 건립하는 충남형 더 행복한 주택은 인근 지역 산업단지 조성 완료에 따른 젊은층 인구 유입 가능성을 감안해 신혼부부형(70㎡)으로 공급된다.
개발은 안정성과 민간 이익 제한 등을 위해 공공도시개발 방식으로 추진할 계획으로, 충남개발공사가 도의 현물출자(부지 등)를 받아 시행한다. 아파트, 문화체육시설 등 전체 건축 비용은 6823억 원, 충남형 더 행복한 주택 등 공공시설 운영 비용은 연간 약 62억 원이다.
30년 기준 총 비용은 8689억 원으로, 일반 아파트 분양 수익, 로컬푸드 판매장 및 상업편의시설 매각 수익 등으로 대체할 수 있을 것으로 도는 분석했다.
이를 통해 도는 고용 창출 9685명, 생산 유발 8703억 원, 부가가치 유발 4603억 원 등의 효과가 있을 것으로 기대하고 있다.
도는 연내 현물 출자 절차를 마무리하고, 2024년까지 도시관리계획 및 실시계획 변경 절차를 추진한 뒤, 2025∼2026년 신축 기본 및 실시설계를 거쳐 시설을 완공할 계획이다.
양승조 지사는 "황량하게 서 있는 중부물류센터가 공간의 잠재력을 제고하고, 지역에 활력을 불어넣을 수 있는 곳으로 탈바꿈할 수 있도록 치밀하게 준비하고 추진하겠다. 천안과 충남을 대표하는 공간이자 도민 삶의 질을 높이는 공간으로 만들어 나아가겠다"고 밝혔다.
한편 중부물류센터는 농축산식품 유통과 종합 지원을 위한 시설로, 7만2518㎡의 부지에 519억 원의 사업비를 투입해 1999년 9월 개장했으나 2003년 말 498억 원의 적자를 기록하는등 경영난으로 2010년 문을 닫은 후, 수차례 매각 추진도 불발됐다.
KPI뉴스 / 박상준 기자 psj@kpinews.kr
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