경기도 9억 초과 아파트 8배 ↑…인천 고가아파트 급증 서울에서 시세 9억 원을 초과하는 고가 아파트의 비중이 처음으로 50%를 넘어섰다.
25일 부동산114가 수도권 아파트 390만(서울 127만7000·경기 213만6000·인천 49만) 가구를 표본으로 뽑아 시세를 조사한 결과, 서울에서 9억 원을 초과하는 아파트 비중은 51.9%(66만3291가구)로 집계됐다.
서울에서 9억 원을 초과하는 아파트 비중은 2017년 21.9%에서 2018년 31.2%, 2019년 37.2%, 2020년 49.6% 순으로 매년 꾸준히 늘어났다. 가장 밀집된 곳은 서초구(95%)였고, 이어 강남(94%), 용산(90%), 송파(89%), 성동(85%)이 뒤를 이었다.
고가 아파트 비중이 가장 낮은 곳은 도봉(4%), 강북(5%), 중랑(7%), 노원(8%), 금천(13%), 구로(15%), 은평·관악(21%) 순이었다.
경기도의 경우 2017년 1.1%에 불과했던 고가 아파트 비중은 이달 8.0%로 증가했다. 4년간 8배가량 증가한 셈이다. 서울의 고가 아파트가 같은 기간 2배 가량 늘어난 것에 비하면 변화 폭이 더 크다. 과천과 광명을 중심으로 수용성(수원·용인·성남)과 1~2기 신도시(위례, 판교, 분당, 광교, 동탄)의 집값이 오른 영향이다.
경기도 9억 원 초과 아파트 17만306가구 중에선 성남(7만1000가구), 용인(1만7000가구), 하남(1만5000가구), 광명(1만2000가구), 안양(1만 가구), 과천(1만 가구) 등 순으로 재고 물량이 많았다.
같은 시기 인천의 경우 0.2%에서 0.6%로 고가 아파트 재고물량이 늘었다. 송도경제자유구역을 포함하고 있는 연수구가 가장 높은 비중을 차지했다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "당분간 경기, 인천에서 '서울 따라잡기' 국면이 이어질 것"이라며 "갭을 더 벌리려는 서울 지역 사이에서 풍선효과와 역풍선효과가 동반해 나타날 가능성을 배제할 수 없다"고 말했다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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