19일 글로벌 부동산컨설팅업체 세빌스의 보고서에 따르면 지난해 12월 서울에서 시가 상위 5% 수준의 주거용 부동산 가격은 ㎡당 1480달러로 반년 전보다 4.2% 상승했다.
당시 평균 원·달러 환율(1176.01원)을 적용해 환산하면 3.3㎡당 약 6200만 원에 이른다. 30평 기준 18억6000만 원, 50평 기준으로는 31억 원 정도다.
이 기간 서울의 고가 집값 상승률은 전 세계 26개 주요 도시 가운데 가장 높았다. 미국 뉴욕과 마이애미가 각각 2.9%, 샌프란시스코는 2.2% 올랐지만, 서울보다는 낮았다.
보고서는 집값 상승 요인으로 지난해 가을 기준금리가 연 1.25%까지 떨어지면서 시중에 유동성이 풍부해진 점을 꼽았다. 또 민간택지 분양가 상한제 적용으로 신축 아파트 희소성이 커질 수 있다는 불안감과 재건축 아파트 단지에 대한 투자심리 확대도 한몫했다고 설명했다.
다만 서울의 고급 주거지 가격(㎡당 1480달러) 자체는 전 세계 11위 수준으로 세계 주요 도시보다는 낮았다.
홍콩 고급 주거용 부동산 가격은 ㎡당 4610달러로 서울의 3배에 달했다. 미국 뉴욕와 일본 도쿄도 각각 2510달러, 2160달러였다. 이어 스위스 제네바, 영국 런던, 중국 상하이, 호주 시드니, 프랑스 파리, 싱가포르, 미국 샌프란시스코가 4~10위를 차지했다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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