"코로나19와 규제 강화 맞물려 부정적 인식 확대" 성수기를 앞둔 3월 분양시장 사업 전망이 극도로 불투명해졌다. 코로나19 확산으로 분양 일정이 취소되는 등 분양경기에 대한 부정적인 인식이 커졌기 때문이다.
주택산업연구원이 11일 발표한 '3월 분양경기실사지수(HSSI)'에 따르면 이달 전국 HSSI 전망치는 66.7을 기록해 전월 대비 22.0포인트(p) 하락했다.
HSSI는 주택사업자를 대상으로 분양시장 전망을 조사해 집계한 지표다. HSSI가 100을 넘으면 분양 전망이 긍정적, 100 이하면 부정적이라는 의미다.
분양경기가 부정적으로 나타난 데는 코로나19의 영향이 크다. 주산연 관계자는 "코로나19로 주택건설사들이 견본주택 개관을 연기·취소하는 등 분양일정에 차질이 빚어지고, 분양가 산정의 기준이 되는 기본형 건축비가 인하되는 등 규제는 강화되고 있어 부정적 인식이 큰 폭으로 증가했다"고 설명했다.
특히 서울의 HSSI 전망치는 69.6으로 전월 대비 22.5p 폭락했다. 서울의 HSSI 전망치가 60선대를 기록한 것은 조사 이래 처음이다. 서울 일부 단지는 분양가 상한제를 피하기 위해 4월 말 이전 입주자모집공고를 내야 하지만 조합원 총회, 견본주택 개관 등의 일정을 예정대로 소화하지 못하는 상황이다.
울산(80.9)을 제외한 나머지 지역의 HSSI 전망치도 50~70선으로 떨어졌다. 경기는 전월 대비 무려 40.8p 하락한 59.2를 기록했다.
주산연 관계자는 "민간택지 분양가 상한제 도입 유예기간 종료 전으로 분양 계획을 수립했던 사업장에 대한 대응 방안이 필요하다"며 "지방광역시와 기타 지방도 분양시장의 변동성이 확대되고 있는 상황에서 코로나19까지 겹쳐 불확실성이 증폭될 것으로 보인다"고 말했다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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