서울시가 재정비촉진지구(옛 뉴타운지구) 내에서 이뤄지는 도시정비형 재개발사업(구 도시환경정비사업)의 상업지역 주거비율을 최대 90%까지 높인다고 28일 밝혔다.
이는 서울시가 지난해 말 발표한 '공공주택 8만호 추가 공급 계획'의 후속 조치다.
서울시는 통상 50∼70%인 재정비촉진지구 내 주거비율을 90%까지 높여 용적률을 끌어올리기로 했다.
주거비율이 올라가는 대신 민간사업자는 연면적 10%를 공공주택(전용면적 45㎡ 이하)으로 지어야 하고, 이를 시가 공공기여로 확보해 청년·신혼부부를 위한 공공주택인 행복주택으로 공급하게 된다.
또 준주거지역의 용적률도 400%에서 500%까지 높여준다. 다만 민간사업자가 늘어난 용적률의 절반 이상은 공공주택으로 짓는 조건이 붙는다.
새로운 건축물 용도 운영기준은 29일부터 3년간 한시적으로 적용된다.
현재 사업이 진행 중인 지구 내 도시정비형 재개발사업은 총 42개 구역(15개 지구)이다. 이번에 개선된 운영기준에 따라 촉진계획 변경이 예상되는 구역은 이중 약 15개 구역(9개 지구) 정도가 될 것으로 보인다.
KPI뉴스 / 정해균 기자 chung@kpinews.kr
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