10일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면, 지난해 12월 전국 아파트 경매 진행건수는 1245건으로, 이 중 531건이 낙찰됐다.
지난해 1월부터 11월까지 월간 50%대를 유지하던 전국 아파트 낙찰률은 전월(52.9%) 보다 10.2%포인트(p) 하락하면서 연중 최저치인 42.7%를 기록했다.
또 전국의 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 전월 104.2%에서 100.6%로 낮아졌다.
평균 응찰자 수도 5.1명으로 연중 가장 적었다.
특히 서울 아파트 낙찰률이 큰 폭으로 떨어졌다. 낙찰률은 46.9%로 전월(62.2%) 보다 15.3%p 떨어지면서 연중 최저치를 나타냈다.
낙찰가율도 전월(107.9%) 대비 4.6%p 낮은 103.3%를 기록했다. 역대 최고치를 기록했던 지난 10월(119.9%)에 비해 16.6%p 하락한 것이다. 평균 응찰자 수도 3.4명으로 다른 달에 비해 확연히 줄어들었다.
지지옥션측은 "지속적인 금리 인상과 높아진 대출 문턱 탓에 수요가 급격히 감소한 것"이라고 해석했다.
인천 아파트 낙찰률은 65.4%로 전월(62.8%)에 비해 2.6%p 상승했지만, 낙찰가율은 전월(111.9%) 대비 6.2%p 하락한 105.7%로 집계됐다. 평균 응찰자 수 역시 전월 보다 1.1명 줄어들어 연중 최저치인 4.7명으로 나타났다.
경기도 아파트 낙찰률 역시 하락했다. 지난해 12월 낙찰률은 61.9%로 전월(76.0%) 보다14.1%p 떨어졌다. 다만 서울 접근성이 양호한 곳을 중심으로 감정가 6억 원 이하의 중저가 아파트에 매수세가 유지되면서 낙찰가율은 109.9%로 전월 대비 소폭 상승했다.
지방 5대 광역시(대전·대구·부산·울산·광주) 아파트 낙찰가율도 지난달 일제히 하락했다. 하락폭이 가장 컸던 지역은 울산으로 전월(108.2%) 대비 14.2%p 하락하며 94.0%를 기록했다. 울산의 낙찰가율이 100% 아래로 떨어진 것은 지난해 7월(97.2%) 이후 5개월 만이다.
그 뒤로는 △ 부산(94.7%) △ 대구(95.1%) △ 대전(97.1%) △ 광주(106.9%) 순이었다. 이 밖에 강원(104.5%), 경북(99.3%), 경남(95.2%), 제주(92.6%), 충남(92.2%) 등에서 아파트 낙찰가율이 전달 대비 하락했다.
그러나 충북(101.7%)과 전북(99.2%)은 아파트 낙찰가율이 전월 대비 10%p 넘게 상승했고, 전남(90.2%)은 전달과 비슷한 수준을 유지했다.
KPI뉴스 / 김지원 기자 kjw@kpinews.kr
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