경남도가 외지인들의 경남지역 아파트 투기를 막기 위해 부동산거래 상시 모니터링 체계를 대폭 강화한다.
13일 경남도는 최근 집값 상승 기대감이 커지면서 거래량이 증가하는 주택시장의 불안한 모습을 보이고 있어 투기에 의한 도민 피해를 최소화하기 위해 부동산 거래 모니터링을 강화한다고 밝혔다.
도는 투기세력 유입에 따른 가격급등이 발생하면 해당 시군 및 세무서와 합동으로 현장단속을 진행하는 한편, 한국은행·한국감정원·한국공인중개사협회 등과 정보공유를 통해 협업체계를 구축하고 다각적인 부동산 시장 안정화 방안을 마련해 나갈 방침이다.
도는 최근 외지인 투기로 인한 도민 피해 예방과 탈세, 편법 증여 등 불법행위 방지를 위해 18개 시군과 공동으로 2019년도 전체 아파트 실거래에 대한 매입자별 분석을 포함한 아파트 거래 동향 분석했다.
분석 결과 지난해 경남지역 전체 아파트 거래 건수는 4만6451건이며, 이 중 서울과 경기도 거주자 매입이 각각 806건과 714건 등으로 수도권 거주자 매입이 전체 거래량의 3.27%를 차지했다.
이에 도는 정부의 부동산 규제정책으로 수도권 투자자들이 지방에 투기한다는 일부 소문은 우려할 만한 수준은 아니라고 설명했다.
도내 아파트 가격 추이를 보면 기준시점인 2017년 11월 대비 평균 매매가격변화를 측정하는 지표인 아파트매매가격지수가 하락세를 멈추고 상승세로 돌아섰다.
먼저 창원지역은 2015년 12월 최고점(110.5)을 찍은 이후 지속적으로 주택가격이 하락하다 지난해 10월 보합을 유지한 이후 완만하게 상승세로 전환했다. 김해지역도 2015년 12월 최고점(103.5)을 기록한 이후 하락세를 거듭하다 창원과 비슷한 상승 곡선을 보인다. 거제지역은 2015년 2월 최고점(124.4) 이후 급격한 하락세를 보이다 지난해 2월 이후 보합추세가 이어지고 있다.
실제 4억6000만 원에 분양된 창원지역 A 아파트(84㎡)의 경우 지난해 1월 최저점(4억 2000만 원)을 기록한 이후 상승했으며, 같은 해 9~10월까지 보합세를 유지하다 10월 이후 상승세로 돌아서 11월 5억 원에 거래됐다.
김해지역 B 아파트(84㎡)도 2011년 2억8000만 원에 분양된 이후 2016년 11월 4억6000만 원으로 최고가를 찍고 하락하다 지난해 12월 3억8000만 원으로 소폭 상승했다.
윤인국 경남도 도시교통국장은 "시군별 선호도가 높은 아파트 단지(84㎡ 기준)를 기준으로 공인중개사협회와 협업을 통해 '가격급등, 거래량 급증, 외지인 매수자 대량 유입' 등의 동향을 수시로 점검할 계획"이라며 "매주 부동산 실거래가에 대한 모니터링체계를 강화해 부동산 투기를 원천 차단하겠다"고 말했다.
KPI뉴스 / 경남=오성택 기자 ost@kpinews.kr
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