24일 국토교통부가 발표한 '2019년 3분기 전국 지가(땅값) 변동률 및 토지거래량' 통계에 따르면 올 3분기까지 전국 땅값은 평균 2.88% 상승했다. 작년 3분기 누계치(3.33%)와 비교하면 0.45%포인트 낮은 수준이다.
수도권과 지방의 땅값 상승률은 각각 3.43%, 1.93%로 전년 동기 각각 3.64%, 2.80%에 비해 떨어졌다.
지역별로는 서울이 3.78%, 경기가 3.15%, 인천이 2.92% 증가해 세 곳 모두 전국 평균보다 높은 것으로 집계됐다. 지방에서는 세종이 3.96%로 가장 높았으며 광주가 3.63%, 대구가 3.39%, 전남이 2.98%로 뒤를 이었다.
시‧군‧구별로는 경기 용인시 처인구가 5.17%로 가장 가파른 상승세를 보였다. 지난 2월 지정된 SK하이닉스 반도체 단지와 용인 테크노밸리 인근의 투자 수요가 늘어난 영향이다. 또 3기 신도시 인접지인 경기 하남시가 4.84%, 대구 수성구가 4.74%, 경기 과천시가 4.44%로 뒤를 따랐다.
반면 지역기반산업 수요가 줄어드는 등 경기불황 지역을 중심으로 땅값이 하락했다. 울산 동구는 -1.41%, 경남 창원시 성산구는 -1.38%, 창원시 의창구는 -1.37%를 기록했다.
3분기 누계 전체 토지 거래량은 약 205만6000필지(1385.8㎢, 서울 면적의 약 2.3배)로 전년 3분기 241만1000필지 대비 약 14.7% 감소한 것으로 조사됐다. 전년 3분기 누계 대비 주거용 거래량이 24만3869필지 감소, 전체 감소분의 68.6%를 차지했다.
시도별로 전년 동기 대비 토지 거래량이 증가한 곳은 대구(7.1%)가 유일했다. 세종(-37.2%), 서울(-29.3%), 제주(-27.9%), 광주(-23.7%), 등 16개 시도에서 거래량이 감소했다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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