3분기 평균분양가 3.3㎡당 2798만원
경기가 좋지 않은 탓에 3분기 상가 분양 공급 물량이 20% 가까이 감소한 것으로 조사됐다.
22일 부동산114에 따르면 올해 3분기 65개 사업장에서 상가가 공급됐다. 이는 전 분기보다 18% 정도 줄어든 수준으로 추석 연휴, 여름 휴가철 등이 영향을 준 것으로 분석된다. 한국토지주택공사(LH)가 공급한 단지 내 상가도 2분기 13개 사업장에서 3분기 6개로 줄었다.
지역별로 보면 공급 물량의 78%가 수도권에 쏠렸다. 특히 위례, 동탄2, 하남미사 등 아파트 입주가 활발한 택지지구를 중심으로 상가 분양이 활발했다.
유형별로는 오피스텔, 지식산업센터 등을 지원하는 복합형 상가가 29개로 가장 많았다. 뒤이어 근린상가 18개, 단지 내 상가 16개, 테마상가·대형복합상가 각 1개 순이었다.
공급된 상가의 평균 분양가(1층 기준)는 3.3㎡당 2798만원으로 전 분기 대비 0.92% 떨어졌다. 시도별로는 마곡지구·이대역 등 역세권 공급 비중이 높았던 서울이 4355만원으로 가장 비쌌다. 세종 3200만원, 충북 2999만원, 부산 2829만원, 경기 2821만원, 인천 2767만원 등이 뒤를 이었다.
100실 이상의 중대형상가건물 공급이 늘면서 점포수는 전 분기 대비 15.4% 늘어난 4404실이 공급됐다. 중대형 상가건물은 14개 사업장에서 분양을 시작했다.
조성근 부동산114 선임연구원은 "신도시나 택지지구에 공급되는 신규 상가는 임대시장이 안정되기 전이어서 분양사업자가 제시하는 수익률이 담보되지 않는 데다 입주율이나 입주시기에 따라 배후 수요가 충분치 않을 수 있다"며 "상가 주변의 시기별 아파트 입주물량, 분양률, 도로·지하철 개통 여부 등을 다각도로 점검해 투자해야 한다"고 강조했다.
KPI뉴스 / 남국성 기자 nks@kpinews.kr
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