KPI뉴스 - 오피스텔도 '양극화'…서울·지방 실거래가 차이 2.2배

  • 맑음울릉도16.0℃
  • 맑음전주14.5℃
  • 흐림동해14.2℃
  • 구름많음속초14.2℃
  • 맑음여수15.8℃
  • 맑음상주16.3℃
  • 맑음해남11.9℃
  • 흐림북강릉12.6℃
  • 맑음제주15.5℃
  • 맑음장흥12.9℃
  • 구름많음제천11.4℃
  • 구름많음서산11.3℃
  • 맑음영덕17.9℃
  • 맑음김해시17.7℃
  • 맑음구미17.1℃
  • 맑음합천13.6℃
  • 맑음포항18.2℃
  • 구름많음파주10.6℃
  • 맑음흑산도15.4℃
  • 구름많음봉화10.2℃
  • 맑음보은11.6℃
  • 맑음경주시17.1℃
  • 맑음임실12.0℃
  • 맑음문경17.4℃
  • 맑음추풍령15.0℃
  • 맑음보성군14.4℃
  • 구름많음정선군8.3℃
  • 맑음영월10.9℃
  • 맑음남원12.7℃
  • 구름많음강릉13.4℃
  • 맑음의성11.8℃
  • 구름많음춘천12.0℃
  • 맑음영주13.1℃
  • 맑음부안13.1℃
  • 맑음완도16.8℃
  • 구름많음인제10.1℃
  • 맑음양산시18.5℃
  • 맑음성산17.5℃
  • 구름많음동두천12.5℃
  • 흐림홍천10.1℃
  • 맑음통영16.9℃
  • 맑음광주14.3℃
  • 맑음창원19.4℃
  • 맑음서귀포17.9℃
  • 구름많음태백13.2℃
  • 맑음진주14.5℃
  • 맑음고산15.8℃
  • 구름많음이천12.7℃
  • 맑음고창군11.9℃
  • 맑음고흥15.5℃
  • 맑음산청13.6℃
  • 맑음남해17.2℃
  • 구름많음대전13.8℃
  • 맑음장수10.4℃
  • 맑음거창13.6℃
  • 맑음부산21.0℃
  • 구름많음대관령10.0℃
  • 구름많음북춘천11.5℃
  • 맑음울산18.4℃
  • 맑음진도군13.0℃
  • 구름많음천안11.5℃
  • 맑음순창군12.3℃
  • 맑음광양시16.8℃
  • 구름많음서청주12.1℃
  • 구름많음양평11.9℃
  • 맑음순천13.7℃
  • 맑음영광군11.8℃
  • 맑음안동12.8℃
  • 맑음밀양15.3℃
  • 맑음북창원18.8℃
  • 맑음목포12.6℃
  • 맑음청주14.8℃
  • 맑음강화13.8℃
  • 맑음의령군13.9℃
  • 맑음금산11.3℃
  • 맑음영천13.6℃
  • 구름많음충주13.2℃
  • 맑음울진15.1℃
  • 맑음강진군12.8℃
  • 구름많음세종11.5℃
  • 맑음서울15.2℃
  • 맑음청송군11.8℃
  • 맑음인천13.8℃
  • 맑음함양군13.1℃
  • 맑음백령도11.4℃
  • 맑음정읍13.6℃
  • 구름많음수원12.4℃
  • 구름많음원주12.3℃
  • 구름많음부여10.9℃
  • 구름많음군산11.7℃
  • 비홍성11.2℃
  • 맑음대구17.2℃
  • 맑음거제18.6℃
  • 맑음북부산17.8℃
  • 맑음보령13.3℃
  • 맑음고창11.1℃
  • 구름많음철원11.3℃

오피스텔도 '양극화'…서울·지방 실거래가 차이 2.2배

남국성
기사승인 : 2018-10-22 13:45:51
직방 "지역경제 악화로 투자여건 어려워"

아파트 매매시장뿐 아니라 오피스텔 시장도 서울과 지방 간 양극화가 심해지고 있다.

22일 부동산정보서비스 직방이 2009년 이후 지역별 오피스텔 실거래가격을 분석한 결과 지난해부터 서울과 그 외 지역 간 가격 격차가 벌어지는 것으로 나타났다.

 

▲ 서울과 지방 오피스펠 시장 양극화가 심해지고 있다. 표는 전국 오피스텔 실거래 평균 매매가격 [직방 제공]

서울의 오피스텔 호당 평균 실거래가격은 2011~2014년 1억8000만원대에 머물다가 2015년 2억원을 돌파했고 올해 2억4713만원으로 올라갔다. 경기·인천도 2015년부터 가격이 점차 상승해 올해 1억7063억원을 기록했다.

 

반면 지방은 2016년 1억2289만원 이후 하락세를 보이며 올해 1억1455억원에 그쳤다. 


서울의 ㎡(전용면적 기준)당 오피스텔 실거래 가격은 2015년 500만원을 돌파한 이후 올해 600만원을 넘어서며 평균 623만원에 거래됐다. 경기·인천은 2017년 소폭 하락한 이후 다시 상승해 ㎡당 351만원에 거래됐다. 경기·인천 대비 서울의 ㎡당 평균 실거래가격은 2016년 1.58배까지 줄어든 이후 다시 격차가 확대되면서 올해는 1.8배 차이가 났다.

 

▲ 지방과 서울의 오피스텔 실거래가격 차이는 올해 2.2배로 확대됐다. 사진은 기사와 무관 [뉴시스]


지방과 서울은 더 크게 벌어졌다. 지방의 ㎡당 거래가격은 꾸준히 상승해 283만원에 거래가 이뤄졌지만 지방과 서울의 오피스텔 실거래가격 차이는 2015년 2.0배에서 2018년 2.2배로 확대됐다.


직방 관계자는 "주력산업 구조조정으로 취업상황이 악화하면서 지방 주택 임차시장이 어려움을 겪고 있다" 며 "미국발 금리 인상에 따른 국내 금리 인상 가능성이 커지는 상황에서 임차 수요기반이 취약한 지방은 오피스텔 투자여건이 더 악화될 수 있다"고 말했다.

 

KPI뉴스 / 남국성 기자 nks@kpinews.kr

[저작권자ⓒ KPI뉴스. 무단전재-재배포 금지]