아파트 매매시장뿐 아니라 오피스텔 시장도 서울과 지방 간 양극화가 심해지고 있다.
22일 부동산정보서비스 직방이 2009년 이후 지역별 오피스텔 실거래가격을 분석한 결과 지난해부터 서울과 그 외 지역 간 가격 격차가 벌어지는 것으로 나타났다.
서울의 오피스텔 호당 평균 실거래가격은 2011~2014년 1억8000만원대에 머물다가 2015년 2억원을 돌파했고 올해 2억4713만원으로 올라갔다. 경기·인천도 2015년부터 가격이 점차 상승해 올해 1억7063억원을 기록했다.
반면 지방은 2016년 1억2289만원 이후 하락세를 보이며 올해 1억1455억원에 그쳤다.
서울의 ㎡(전용면적 기준)당 오피스텔 실거래 가격은 2015년 500만원을 돌파한 이후 올해 600만원을 넘어서며 평균 623만원에 거래됐다. 경기·인천은 2017년 소폭 하락한 이후 다시 상승해 ㎡당 351만원에 거래됐다. 경기·인천 대비 서울의 ㎡당 평균 실거래가격은 2016년 1.58배까지 줄어든 이후 다시 격차가 확대되면서 올해는 1.8배 차이가 났다.
지방과 서울은 더 크게 벌어졌다. 지방의 ㎡당 거래가격은 꾸준히 상승해 283만원에 거래가 이뤄졌지만 지방과 서울의 오피스텔 실거래가격 차이는 2015년 2.0배에서 2018년 2.2배로 확대됐다.
직방 관계자는 "주력산업 구조조정으로 취업상황이 악화하면서 지방 주택 임차시장이 어려움을 겪고 있다" 며 "미국발 금리 인상에 따른 국내 금리 인상 가능성이 커지는 상황에서 임차 수요기반이 취약한 지방은 오피스텔 투자여건이 더 악화될 수 있다"고 말했다.
KPI뉴스 / 남국성 기자 nks@kpinews.kr
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