23일 더불어민주당 김회재 의원(전남 여수을)이 한국부동산원에서 받은 '11월 서울 아파트 거래 현황 분석' 자료에 따르면 지난달 서울 아파트 거래 중 최고가 대비 하락한 거래는 551건으로, 전체 거래(1146건)의 48.1%를 차지했다.
보합 거래(41건, 3.6%)까지 포함하면 비중은 51.7%로 높아진다.
지난 몇 달 사이 실거래가가 수억 원 하락한 아파트 단지도 나타났다. 서초구 반포동 에이아이디차관주택 전용면적 72.51m²는 10월 35억 원에 거래되며 최고가를 기록했으나, 한 달여만인 11월 22일 6억7000만 원 하락한 28억3000만 원에 거래됐다.
광진구 자양동 더샵스타시티 전용 119.41m²는 11월18일 14억4000만 원에 거래돼 최고가 대비 5억6000만 원이 하락했다.
실거래가로도 10월 강남4구 하락 전환(-0.03%)에 이어 11월엔 서울 전역까지 0.91%(잠정치) 떨어지며 하락세가 확산하고 있다.
매수심리 역시 얼어붙었다. 한국부동산원의 서울 아파트 매매수급지수는 지난주 95.2를 기록해 5주 연속 기준선(100) 이하를 기록했다. 매매수급지수는 100을 기준선으로, 100보다 낮을수록 공급이 수요보다 많음을 의미한다.
김 의원은 "부동산 시장의 하락전환이 나타나고 있다"며 "이럴 때일수록 정부는 부동산 시장의 불안을 초래하는 투기·불법·교란 행위를 방지하고, 주택 공급에 더욱 속도를 내 국민들의 주거 안정을 보호해야 한다"고 말했다.
KPI뉴스 / 김지원 기자 kjw@kpinews.kr
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