대우건설이 오는 3월 경기 수원시 영통구 망포동 일원에 영통 푸르지오 트레센츠와 영통 푸르지오 파인베르 단지 내 상가를 분양한다고 18일 밝혔다.
망포동 234-7번지 망포6지구 A1 블록에 있는 영통 푸르지오 트레센츠 단지 내 상가는 지상 1층, 17호실 규모다. 망포동 234-6번지 일원 A2 블록에 있는 영통 푸르지오 파인베르 단지 내 상가는 지상 1층, 19호실로 공급된다.
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| ▲ 영통 푸르지오 트레센츠 파인베르 전체 조감도. [대우건설 제공] |
해당 단지 내 상가는 트레센츠(796세대), 파인베르(770세대) 총 1566세대의 고정 수요를 확보하고 있다. 두 단지는 앞서 청약 결과 1566 가구 중 특별공급을 제외한 일반공급 1031 가구 모집에 총 8,802건이 접수돼 평균 8.54대 1의 경쟁률로 전 주택형이 모집 가구 수를 채웠다. 계약 역시 조기에 완판되며 분양을 마쳤다. 이에 단지 내 상가 역시 높은 관심을 받을 것으로 기대를 모으고 있다.
주변의 배후 수요 역시 풍부하다. 반경 1km 내 23개 단지, 총 1만7500여 세대가 입주해 있어 대규모 주거 수요를 흡수할 수 있을 것으로 보인다. 여기에 △망포초 △잠원초 △잠원중 △망포중 △망포고 등 초·중·고교가 밀집돼 있어 구매력이 높은 3040세대와 학생 및 교사 등 다양한 수요층을 기대할 수 있다.
실제로 학세권 상업시설의 경우 학생과 학부모 등 주 고객층의 특성에 따라 학원뿐만 아니라 각종 F&B, 카페, 병의원 등 다채로운 MD 구성이 가능하다는 장점이 있다.
수요는 더욱 늘어날 전망이다. 단지 내 상가 맞은편에 망포복합체육센터가 올해 4월 개관할 예정이다. 배후 수요 확장은 물론, 유동 인구가 크게 증가할 것으로 보인다.
수원시청에 따르면 망포복합체육센터는 연 면적 1만980㎡ 규모로 △수영장 △실내 테니스 △배드민턴 △탁구 △GX 등을 갖췄다. 또 도보권에 글빛누리공원, 지성공원 등 공원이 가까워 상권 활성화도 유리할 것으로 보인다.
유동 인구 유입을 고려한 설계도 적용한다. 전 호실이 지상 1층에 있는 데다 전면 통창형의 스트리트형 상가로 조성돼 가시성이 우수하고 대로변에 있어 유동 인구 유입이 수월하다. 또 기존 박스형 형태에서 벗어나 상가를 길가에 배치해 수요자들의 체류시간을 늘리고 효율적인 쇼핑 동선도 제공할 예정이다.
영통 푸르지오 트레센츠와 영통 푸르지오 파인베르 단지 내 상가의 분양은 내정가 공개경쟁입찰 방식으로 진행된다. 다음 달 7일 모집공고 후 8일에 입찰과 계약이 진행된다. 입찰 보증금은 500만 원이다. 주변 상가 대비 합리적인 분양가에 공급돼 수요자들의 가격 부담을 낮췄다.
대우건설 관계자는 "완판 단지 내 들어서는 상가의 경우 앞서 분양 성공으로 높은 인지도를 확보할 수 있어 단독 상가보다 수요자들의 관심이 높다"며 "여기에 주거 수요가 탄탄한 만큼 투자 리스크가 비교적 적다는 장점이 있어 실수요자는 물론, 투자자들로부터 인기가 높아질 전망이다"고 말했다.
KPI뉴스 / 정현환 기자 dondevoy@kpinews.kr
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