8일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 10월 경매동향보고서에 따르면 서울 아파트 낙찰가율은 전월(115.0%) 대비 4.9% 포인트 상승한 119.9%로 집계됐다. 이는 지지옥션이 관련 집계를 시작한 2001년 이후 가장 높은 수치다.
특히 아파트 경매 물건이 매매 실거래가보다 높은 가격에 낙찰된 사례도 있었다. 송파구 오금동의 현대아파트의 경우, 전용 170㎡ 경매물건이 이번에 23억 1020만 원에 낙찰됐다. 해당 평형의 매매 신고가는 지난 9월 거래된 22억 9000만 원이다.
이에 매매 시장에서 거래 가능한 매물이 부족하거나 호가가 높게 유지되고 있는 만큼 아파트 경매시장으로 수요가 몰렸기 때문이라는 분석이 나온다.
다만 평균 응찰자수는 5.1명으로 지난 8월(8.1명)과 9월(7.2명)에 비해 줄었다. 다만 대출한도가 대폭 줄어드는 고가 아파트의 응찰자 수 비중은 다른 달에 비해 월등히 높았다.
지난달 낙찰된 서울 아파트 경매 31건 중 7건이 최저 가격 9억 원 이상이었고, 이들 아파트에 총 응찰자(106명)의 57%인 60명이 입찰에 참여했다.
경기(109.9%)와 인천(120.1%) 아파트 낙찰가율은 전월 대비 각각 5.5%, 3.6% 포인트 하락했다. 전국 아파트 낙찰가율은 9월(107.6%) 대비 1.4% 포인트 줄어든 106.2%를 기록했다.
빌라(연립·다세대) 낙찰가율도 강세를 보이고 있다. 수도권 아파트 매매가와 전세가가 급등하면서 상대적으로 가격 진입장벽이 낮은 빌라로 수요가 몰린 것으로 해석된다.
인천의 빌라 낙찰가율은 전달(83.9%) 대비 4.0% 포인트 상승한 87.9%, 경기는 4.0% 포인트 상승한 83.5%를 기록하며 올 들어 가장 높은 수치를 보였다. 서울의 빌라 낙찰가율도 93.4%로 올 들어 두 번째로 높았다.
KPI뉴스 / 김지원 기자 kjw@kpinews.kr
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